Denne timeshare-artikel forklarer nogle overvejelser om timeshare i turistindustrien.
Hvad er timeshare?
Med timeshare får du ret til at bruge et feriekompleks, et hotel eller en lejlighed i flere år i en bestemt periode af året. Denne ret er normalt gyldig i en bestemt tid på året, for eksempel den tredje uge i juni, enten for en bestemt lejlighed eller en bestemt kategori af feriehus, kan den overføres til andre. Derfor, når du indgår en sådan kontrakt, kan du stort set tage på ferie hvor som helst en anden ønsker at udveksle sine timeshare-rettigheder, når et ønsket tidspunkt er tilgængeligt, og du kan sælge rettighederne til denne kontrakt. Der er internationale udvekslingsbureauer til dette. Det er teorien. I praksis afhænger dette af mange randbetingelser. Og med en engangsbetaling er alt på ingen måde gjort, der er også årlige ekstraomkostninger.
pas på, fælde
Imidlertid bliver denne idé, som er god i sin tilgang, ofte misbrugt, potentielle kunder bliver bevidst forkert informeret om ejendommen, de bliver ikke informeret om deres rettigheder. Desværre er dette ikke isolerede tilfælde. Følgende er mulige tilgange fra rekrutterere:
Rekruttering på strandpromenaden
På vej til stranden passerer du en kabine. Det er prydet med et logo, der kunne tilhøre det lokale turistkontor. Der er nogle pæne mænd og kvinder i ensartede tøj, deres T-shirts har også et officielt udseende logo. De spørger høfligt, om du er villig til at give op et minut til en meningsmåling, som tak kan du deltage i en tombola. Spørgsmålene er dumme, spillet er slut efter et par sekunder, og nu får du et skrabelod. 1 heldig symbol 1 t-shirt, 2 identiske symboler - nogle banale ting, helt uinteressante, disse billetter findes ikke alligevel. 3 identiske symboler - åh, du har held, det sker næsten aldrig, du får enten 1 videokamera eller 1 uges gratis ferie eller € 500 i kontanter. Du skal selvfølgelig hente kameraet eller pengene på vores facilitet. For at indstille feriedato skal du også komme derhen. Bare rolig, du vil blive bragt derhen gratis, selvfølgelig, du vil også modtage en drink, og selvfølgelig vil du også blive bragt tilbage. Med det, at annoncøren har gjort sit job, ved han sandsynligvis ikke meget mere end hvad han sagde. Til gengæld modtager han 20 € pr. Kunde, chefen for push-teamet modtager yderligere 10 €. Denne praksis er gammel, men den er stadig meget aktuel og praktiseres på denne eller lignende måde i nogle feriesteder. Der er feriegæster, der har oplevet dette flere gange om dagen forskellige steder på Gran Canaria inden for 10 dage. Mærkeligt nok fik kvinden altid den heldige billet, manden fik altid intet.
De, der bliver involveret, vil blive trukket ind i et tidsdelingsbureau og derefter måske konfronteret med denne type ferie for første gang i deres liv. Den nye samtalepartner viser sig at være en fremragende reklameekspert, han instruerer dig på sin egen måde i timeshare, forklarer, at du helt sikkert kan tage en ferie her i et førsteklasses anlæg i de kommende år og beregner kort, hvor billig det er og hvad det bringer en håndfuld første klasses referencer. Og hvis du ønsker at tage på ferie et andet sted, er der ikke noget problem, der er altid mennesker, der ønsker at bytte. For meget skeptiske kunder tilbydes derefter en prisnedsættelse, som kun gælder her og nu, så er kontrakten perfekt. Bare uheld, at kontrakten blev indgået på feriedestinationen, loven i ferielandet finder anvendelse, og de lokale domstole har kompetence i tilfælde af tvister.
Rekruttering gennem rejsebureauer
Følgende type reklame er ikke helt så klar. Turister lander i destinationslufthavnen, fx på Gran Canaria, distribueres til ventende busser ved udgangen og køres til deres feriedestination. Undervejs modtager de et tilbud på en gratis informationsbegivenhed. Dette finder sted næste morgen, du lærer mere eller mindre interessante detaljer om landet og dets folk, og desuden kommer repræsentanter fra partnerfirmaer for at arrangere udflugter, leje biler og tilbyde muligheden for at besøge et stort nyt feriekompleks. Der nævnes ikke timeshare. Som tak for din interesse for den nye ferieklub tilbydes et kupon til udflugter til en værdi af € 30. Den nye udvej ejes tilfældigvis af et timeshare-selskab. Når du bliver spurgt telefonisk, finder du ud af, at hovedkontoret for et stort tysk turistfirma er blevet informeret om denne yderligere ansættelse af dets repræsentant og i det mindste vender det blinde øje.
Timeshare-modeller
- Lager system: efter erhvervelse af aktier i virksomheden modtager du en slags udbytte, f.eks. som point. Disse punkter kan også reageres på. Et bestemt antal point kræves derefter for en ferie i en bestemt lejlighed afhængigt af årstiden. En af disse udbydere er Disney Vacation Club, det schweiziske selskab har en lignende procedure Hapimag.
- Punkt system: Timeshare-firmaet har tilsluttet sig en swap-klub, pointene i dit eget firma er standardiserede over hele verden, så du kan bruge swap-virksomheder som f.eks. RCI vælg feriedestinationer rundt om i verden fra et stort antal faciliteter. Børsfirmaerne afholder derefter omkostninger for et flerårigt medlemskab samt et behandlingsgebyr pr. Ferie.
Med hensyn til aktierne skal det bemærkes, om de er bundet til en bestemt ferieperiode (fast) eller variabel flyde) er.
I teorien kan du sælge aktierne i timeshare-faciliteter igen, men i praksis er markedet for dette relativt lille, i det mindste i Europa. Det amerikanske marked er meget mere åbent i denne henseende, også hvad angår pris Hotel timeshare videresalg viser sig.
Timeshare omkostninger
Omkostningerne ved en uge i en timeshare-facilitet skal betale for sig selv på omkring 10 år. Dette er hvad forbrugerrådgivningscentre og velrenommerede udbydere foreslår. Så hvis timeshare-indgangen for en lejlighed på Gran Canaria er sat til et 5-cifret eurobeløb pr. Ferieuge, kan dette sammenlignes med prisen for ren indkvartering i en lejlighed på 1000 € / uge. Derudover er der supplerende omkostninger, som også er flere 100 € årligt. Nogle af disse lejligheder kan optages af op til 4 personer, så det kan betale sig. De fleste timeshare-faciliteter er ekstremt attraktive og tilbyder komforten i eksklusive hoteller svarende til 4 eller 5 stjerner.
På Gran Canaria er planterne fra Starten et godt eksempel. I Patalavaca på Arguineguín komplekset stiger Anfi del Mar med luksusindkvartering. En hvid strand anlagt med 10.000 tons sand fra Caribien, adskillige restauranter, en bred vifte af aktiviteter og kunstnerisk designet landskab med tropisk vegetation garanterer en attraktiv ferie, ikke kun for timeshare-kunder, men også for pakketurister, der arbejder med Tysk turistfirma bog.
Anfi Group har også en fabrik i Tauro på Puerto Rico, det er kendt for sin eksklusive golfklub. Ikke langt derfra Amadores Strand, og her kommer en med Anfi del Mar sammenlignelig timeshare-facilitet. Der forsøges at markedsføre disse på alle måder (Fra november 2010)).
Om timeshare-aktier betaler sig eller ikke, er ikke kun et spørgsmål om penge, men også om personlig præference. Når du er på ferie, skal du dog overveje:
- Hvis en kontrakt indgås i udlandet, gælder aftaleloven der.
- Timeshare-aktier er normalt notariseret. Dette bør afklares inden den første betaling.
- Overvej opfølgningsomkostninger såsom renovering, vedligeholdelse og service.
- Tag en kontrakt med dig, inden du underskriver den, tjek den i fred og sov på den en nat. Et muligt rabattilbud gælder også for velrenommerede udbydere den følgende dag.
- Under ingen omstændigheder skal du betale et depositum, i henhold til tysk lovgivning skal et sådant depositum kun betales 14 dage efter modtagelse af kontrakten, i Spanien gælder en periode på 10 dage.
- Insistere på en fortrydelsesret på 14 dage, dette er almindelig lov i Tyskland. Også i andre lande er der fortrydelsesret med nogle gange forskellige frister.
- Luk ikke medlemskab af ferieklubber. Disse har en kortere varighed, og det juridiske grundlag er mindre gunstigt.
- Først og fremmest skal du beregne, om en timeshare-andel plus yderligere omkostninger uden flyvning og uden måltider virkelig er så meget billigere end prisen på 10 pakkerejser til en sammenlignelig destination inklusive fly og halvpension.
